ЯМЭФ

+7 (800) 7000709
+7 (812) 6430709

ЯМЭФ

+7 (800) 7000709
+7 (812) 6430709

21 апреля '17

Гранд-секция: Строительство как драйвер экономического роста в РФ

Гранд-секция: Строительство как драйвер экономического роста в РФ

Участники гранд-секции обсудили проблемы привлечения инвестиций в строительную отрасль Крыма и попытались ответить на вопрос: «Почему девелоперы и инвесторы должны выбрать Крым?»

Мень Михаил Александрович, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, подвел итог работы Минстроя за последние три года. Он сообщил, что третий год подряд общий объем введенного в эксплуатацию жилья в России не опускается ниже уровня 80 млн кв. м в год, что является своеобразным рекордом. Этот успех достигнут благодаря государственной поддержке по субсидированию процентной ставки по ипотеке. Объем ипотечного кредитования составил почти 1,5 трлн рублей, что на 20% больше, чем в 2016 году.

По Республике Крым министр привел следующие показатели: за 2016 год в регионе выдано 642 ипотечных кредита на сумму 1,366 млрд рублей, что в 3,7 раза превышает уровень 2015 года. «Это пока еще крайне мало. Мы понимаем, с чем связаны эти сложности: в Крыму работает не так много банков. Но определенное движение вперед есть», – отметил министр.

По его словам, федеральные органы власти прорабатывают вопрос снижения ставки ипотечных кредитов в Крыму до средних показателей по стране. «Мы ищем такие пути решения, – сказал господин Мень, – чтобы в Республике Крым ставка приблизилась к среднероссийской и чтобы у крымчан появилась возможность использовать ресурсы ипотечного кредитования для улучшения своих жилищных условий».

При этом он отметил, что средняя ставка ипотечного кредитования в РФ за прошлый год составила 11,5%. «В этом году ситуация в корне меняется. У нас сами банки начали опускать ставку ниже, чем субсидирует государство. Поэтому с 1 января текущего года программа субсидирования потеряла свою актуальность», – сообщил министр.

Глава ведомства напомнил, что принятый в июле 2016 года 373-ФЗ о комплексном развитии территорий особенно актуален для Республики Крым. В частности, законом утвержден механизм комплексного развития территорий по инициативе органов местного самоуправления, что позволит вовлекать в процесс реорганизации неэффективно используемые промышленные территории в городах региона.

«С сентября этого года заработает государственная информационная система ценообразования, что позволит реально оценить стоимость строительных материалов и станет важным фактором для формирования стартовой цены перед аукционом», – сообщил министр.

В заключение господин Мень рассказал о том, что утверждена подготовленная Минстроем России «дорожная карта» по внедрению технологий информационного моделирования (BIM) на всех этапах «жизненного цикла» объекта капитального строительства. По оценкам экспертов, применение технологий информационного моделирования позволит не только снизить административные барьеры и сократить сроки возведения объекта, но и достичь экономии до 20% средств на возведение объекта, добавил министр.

Оценивая долю всего российского стройкомплекса в экономике России, господин Мень привел такую статистику: «На одно рабочее место в строительстве создается до 5–7 рабочих мест в смежных отраслях». Что само за себя говорит о строительной отрасли в России как одного из ключевых драйверов экономического роста и инвестиционной привлекательности страны.

Назаров Сергей Макарович, заместитель министра экономического развития Российской Федерации, напомнил, что общая стоимость Федеральной целевой программы развития Крыма и Севастополя составляет более 750 млрд рублей. «Несмотря на то что стартовый период был несколько затянут, – добавил спикер, – сегодня список проектов уже сформирован».

«В 2017 году из 600 объектов, запланированных в рамках реализации этой программы, порядка 120 будут введены в эксплуатацию. В основном это социальные проекты», – сообщил господин Назаров.

При этом, сказал замминистра, несмотря на определенные сложности, такие как отставание по срокам реализации, что связано и с качеством проектирования, и с достаточно низким качеством нормативной базы по земельным отношениям, «программа будет выполнена в срок и решит колоссальный комплекс существующих в Крыму проблем».

По словам Назарова Андрея Геннадьевича, сопредседателя Общероссийской общественной организации «Деловая Россия», председателя Правления Фонда "ЯМЭФ", «строительная отрасль играет ключевую роль, без нее нельзя обсуждать дальнейшую стратегию экономики».

«Развитие жилищной сферы, – отметил спикер, – происходит за счет частных инвестиций. 40 млн россиян живут в квартирах, купленных за свои средства. Платежеспособность населения при этом влияет на развитие жилищной сферы». По оценке господина Назарова, «снижение ставки по ипотеке до 7% могло бы в два-три раза увеличить количество россиян, которые могут позволить себе приобретение жилья».

Кроме того, сопредседатель «Деловой России» высказал предложение о привлечении представителей бизнеса к обсуждению программы реновации пятиэтажек в столице.

Нахлупин Виталий Германович, заместитель председателя Совета министров Республики Крым, заявил: «У Крыма амбициозная задача в части строительства – стать взрывной точкой роста. Сейчас обеспеченность жильем в республике на одного жителя составляет 16,5 кв. м при среднероссийском показателе в 23,2 кв. м. Для достижения таких показателей необходимо построить 12,8 млн кв. м жилья». По его словам, при нынешних темпах строительства для достижения этого уровня может потребоваться около 40 лет.

Говоря о потенциале Крыма, Виталий Нахлупин подчеркнул: «У нас есть все для привлечения инвестиций в строительную отрасль», – и перечислил имеющиеся преимущества: исторический опыт строительства в Крыму, наличие крупных строительных компаний, учебной базы для подготовки квалифицированных кадров, сырьевой базы и уникальность земельных участков, что увеличивает рентабельность строительства. Также, продолжил спикер, имеются потребности со стороны рынка и наличие бюджетного финансирования в размере около 750 млрд рублей до 2020 года.

«Объем выполненных строительных работ с учетом дорожной отрасли в первом квартале текущего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 426%. Если в 2015 году объем жилищного строительства составил 252 тысячи кв. м, то в 2016-м – уже 285 тысяч кв. м. В прошлом году у нас работало 170 строительных компаний, а за первые три месяца этого года их число выросло до 250. Из более чем 800 проектов в рамках СЭЗ порядка 200 – строительные на сумму более 15 млрд рублей», – рассказал вице-премьер.

Кроме преимуществ господин Назаров озвучил те вызовы, которые необходимо преодолеть: завершение разработки строительной документации, оптимизация транспортной логистики, снижение административных барьеров и оптимизация бюрократических и разрешительных процедур. Он считает, что остро стоит проблема ипотечного кредитования, так как необходимые объемы превышают имеющиеся.

«Еще раз подчеркну, – в заключение сказал господин Нахлупин, – инвестиционный потенциал Крыма в части строительства огромен! Приглашаю всех застройщиков строить в Крыму».

 

Нигматуллин Ильшат Анварович, Президент ГК "Гранель" отметил в своем выступлении, что ипотека в Крыму практически не работает. Объем реализованных ипотечных кредитов в Крыму на сумму 1,3 млрд руб. он считает несущественным. Чтобы здесь продавался хотя бы 1 млн кв. м жилья, нужно 70–80 млрд руб. Также он отметил, что 70 % предложений в Крыму — это апартаменты, и с налогами ситуация является неопределенной. Точную цифру никто назвать не может. Ситуацию с налогами стоит урегулировать на законодательном уровне, чтобы рынку и покупателям были понятны четкие правила игры. Цены на жилье при этом практически равны московским, но качество жилья в Москве все-таки лучше.

Шамиль Айрым, экс-депутат турецкого парламента, член совета директоров фонда стратегических социальных исследований «Мармара групп» (MarmaraGrubuVakfi), большое значение придает укреплению взаимоотношений между нашими странами. Он высказал свое мнение о том, что Крым представляет интерес для турецких инвесторов и строительных компаний, и они готовы работать в регионе.

«Я уверен, что турецкие подрядчики, воспользовавшись поддержкой, которую оказывают крымские власти и федеральное правительство, будут вести здесь строительную деятельность», – сказал экс-депутат. Он считает, что Россия для Турции является стратегическим партнером, и напомнил, что в рамках межгосударственных договоренностей был создан российско-турецкий инвестиционный фонд (по 500 млн долларов с обеих сторон), который будет использоваться в случае возникновения проблем в инвестиционном сотрудничестве двух стран. Господин Айрым выразил уверенность, что, когда будут реализованы все договоренности о сотрудничестве и сняты запреты, это окажет положительное воздействие и на Крым.

 

Контакты для аккредитации СМИ и организации интервью с участниками ЯМЭФ:

 Tel: +7 812 645 55 51, +7 (365) 423 06 90, +7 (978) 900 28 08,

 е-mail: media@forumyalta.com, www.forumyalta.com

 

СПРАВКА:

 Ялтинский международный экономический форум (ЯМЭФ) – это ежегодное деловое международное мероприятие в экономической сфере, проводимое в Крыму. ЯМЭФ входит в четверку крупнейших экономических форумов России наряду с Петербургским экономическим форумом, Восточным экономическим форумом и Российским инвестиционным форумом в Сочи.

 Организаторы Форума – Правительство Республики Крым, Фонд "Ялтинский международный экономический форум"при поддержке Администрации Президента Российской Федерации.

 Участниками ЯМЭФ-2017, который проходит 20, 21 и 22 апреля, стали более 1500 человек, в том числе более 150 международных участников из порядка 40 стран мира. Крупнейшую иностранную делегацию на Форуме сформировали представители Италии – в нее вошли порядка 50 человек.

 Основной площадкой Форума, как и в предыдущие годы, является отель MRIYA RESORT&SPA, ряд мероприятий проходят в Ливадийском дворце и на других локациях на Южном берегу Крыма.

 В программу ЯМЭФ-2017 вошли 29 деловых мероприятий: 25 тематических секций, гранд-секция о развитии строительной отрасли, ключевая дискуссия ЯМЭФ – большое пленарное заседание, разделенное на три тематических блока: «Мир», «Страна» и «Человек». Блок «Мир» будет посвящен экономической ситуации в России с точки зрения международного бизнеса. Планируется рассмотреть вопросы места России в мировой экономике, опыт взаимодействия РФ в качестве бизнес-партнера и обсудить возможности, которые открываются в России для внешних инвесторов. В блоке «Страна» участники дискуссии сосредоточатся на перспективах формирования в России инновационной экономики, соответствующей требованиям завтрашнего дня. Блок «Человек» будет посвящен социальным вопросам и сохранению природы.

 На полях ЯМЭФ-2017 планируются подписания соглашений, контрактов и меморандумов. По данным Министерства экономического развития Республики Крым, планируется подписать соглашения и меморандумы о реализации инвестиционных проектов с общим объемом инвестиций не менее 53 млрд рублей.

Инвестиционные возможности Крыма будут представлены на выставке инвестиционных проектов, которая будет работать все три дня Форума. Участникам мероприятия представят более 35 предлагаемых к реализации инвестиционных проектов и инвестиционных площадок, а также крупнейшие реализуемые на данный момент инвестиционные проекты и проекты по развитию инфраструктуры.

 В заключительный день ЯМЭФ-2017 в рамках деловой программы Форума запланированы индивидуальные встречи Главы Республики Крым Сергея Аксёнова с официальными делегациями, инвесторами и представителями делового сообщества.

 Культурная программа Форума включает выступление оркестра «Северный город» под руководством дирижера Фабио Пирола, ралли ретроавтомобилей и экскурсии на объекты исторического наследия Южного берега Крыма.

 Важной частью ЯМЭФ-2017 станут спортивные мероприятия для участников деловой встречи, они будут проходить во все дни Форума. Под эгидой ЯМЭФ-2017 пройдут II Крымские корпоративные игры – турниры по мини-футболу, баскетболу, футболу, шахматам, шашкам, бегу на 100 и 800 метров, перетягиванию каната, армрестлингу, гиревому спорту, подтягиванию, отжиманию и дартсу. В состязаниях будут участвовать около 400 человек.

 ЯМЭФ-2016, который состоялся 14–16 апреля 2016 года, посетили более 1100 человек: государственные деятели, представители делового сообщества, экономические эксперты. В их числе – более 70 международных участников из 26 стран мира: политики, бизнесмены и другие лидеры мнений. Это крупнейшая группа иностранных гостей, приехавших в Крым с деловым визитом, за весь период после воссоединения Крыма с Россией.

 В ходе II ЯМЭФ было подписано 12 инвестиционных соглашений на общую сумму более 70 млрд рублей, а также разработан механизм защиты иностранных инвесторов, желающих работать в Крыму, от негативного воздействия санкций со стороны стран Запада. На Форуме был заключен договор о строительстве нового аэровокзала в аэропорту «Симферополь», сумма инвестиций которого составит 32 млрд рублей, что является крупнейшим инвестиционным проектом в новейшей истории Республики Крым.

 Партнеры ЯМЭФ-2017

Стратегический партнер ЯМЭФ-2017 – АО «ВАД». Генеральные партнеры:

РНКБ Банк (ПАО), ООО «Сибавтобан» и Санаторно-курортный комплекс «Мрия Резорт& Спа». Официальный партнер – АО «АБ РОССИЯ». Ключевыми партнерами Форума являются также ПАО «Кубаньэнерго», ООО «Титановые инвестиции», АО «Крымский содовый завод», ОО «Морская дирекция», РГК «Парангон», АО «Крымская фруктовая компания».

Ряд российских компаний стали партнерами отдельных секций Форума.

 Информационные партнеры:

Работу ЯМЭФ-2017 освещают не менее 250 представителей российских и зарубежных СМИ.

Стратегическим информационным партнером Форума является ТАСС. Генеральные информационные партнеры – телеканалы Russia Today, «Россия 24», «Первый Крымский» и «Крым 24», «Радио Крым», МИА «Россия сегодня», «Комсомольская правда».

Генеральные информационные интернет-партнеры: RNS, Lenta.ru и Gazeta.ru.

В статусе специальных информационных партнеров работу Форума освещают «Ведомости», телеканал «РБК», РИА Новости Крым.

Официальное радио Форума – «Радио Sputnik Крым». Официальный информационный партнер – «ПРАЙМ»/«Россия сегодня».

Информационными партнерами Форума являются также «Российская газета», журнал «Деловой Крым», ИА «Интерфакс-Юг», телеканал «Страна», «Известия», НИА-Федерация, «Крымская газета», Крымское информационное агентство (КИА), ИА «Крыминформ», «Крымский журнал», «Экономика и жизнь».